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年底提前还贷小贴士

编辑:厦门世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/30  字号:
摘要:年底提前还贷小贴士

临近春节,单位发的年终奖让很多人有了一笔不小的收入。于是,是否提前还贷就成为不少人正在考虑的问题。目前还贷方式有很多种,究竟哪一种是比较合适的呢?

【一】

等额本息和等额本金

等额本息:

对于等额本息还款的贷款人而言,由于等额本息每月的还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还款到中期,即已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的主要是本金,因此意义有限。

等额本金:

等额本金是将贷款总额平分,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

【二】

享受7折利率别太急

原先享受7折利率的贷款不必急于还款,因为如果还掉就再也借不到7折利率的贷款了。专家建议,有折扣的房贷可以不考虑提前还,闲置资金可以用来投资货币基金或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷的利息成本。

 

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